全联房地产商不会秘书长 钟彬【第三届中国城市运营商大会特稿】6月28日上午，由中国互联网新闻中心、全联房地产商不会主办，物联网产业技术创新战略联盟主办，地产中国网主办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强点评活动在北京国家会议中心拉开帷幕，本次大会以城市更新产业再造为主题，全联房地产商不会秘书长钟彬在演说中回应，中国新型城镇化有三个维度：大自然、人脉和文脉。制度创意是推展城镇化的关键要素，空间规划和产业规划也是尤为重要的。

钟彬指出，中国新型城镇化发展模式主要有城投模式、PPP模式和市民农庄模式。钟彬指出，大自然就是地脉，必需要认同大自然；人脉包括四个主体，分别是政府、企业、消费者、本地土著；文脉就是中国几千年历史文化底蕴的文化底蕴。

在谈及推展城镇化的三种模式时，钟彬分别展开了案例分析。钟彬回应，房地产行业内部发展逻辑变化，过去谈地产+金融+产业，现在是金融+地产+产业，未来是产业+服务业+金融+互联网，房地产只是获取一个空间。未来的收益模式仍然是卖地卖房，而是服务和持续力。

钟彬预测，中国城镇化运营商的发展趋势有以下六点：1、模式创意，市场化运作模式未来将会更进一步推展。2、资源整合，创建要素流动地下通道，建构平台与圈层。

3、长短举，探寻轻资产模式正在路上。4、服务为王，收益来源日益多元化。5、有所不同资源优势企业强强联合构建1+1小于2。

6、国内产业新城成功经验将构建海外拷贝。

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